<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Local Comercial + Departamento en PH – Villa Giardino</span><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Ubicación privilegiada sobre Ruta Nacional 38</span>, con gran visibilidad y tránsito constante.</span></div><div><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Local Comercial (PH1):</span></div><div style="line-height: 1.6;">- <span style="font-style: italic;">Superficie cubierta: 50 m²</span></div><div style="line-height: 1.6;">- Distribución: salón principal, 2 baños y cocina.</div><div style="line-height: 1.6;">-&nbsp; Ideal para comercio, oficina o showroom gracias a su frente directo sobre la ruta.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Departamento (PH3):</span></div><div style="line-height: 1.5;">- <span style="font-style: italic;">Superficie cubierta: 79 m²</span></div><div style="line-height: 1.5;">-&nbsp; 1 dormitorio</div><div style="line-height: 1.5;">- Baño completo</div><div style="line-height: 1.5;">- Cocina-comedor con lavadero</div><div style="line-height: 1.5;">- Patio de uso exclusivo</div><div style="line-height: 1.5;">- Estado: <span style="font-weight: bold;">100% a remodelar</span>, ofreciendo la posibilidad de adaptarlo a tus necesidades.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Oportunidad de inversión:</span> <span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic;"><span style="font-weight: bold;">dos unidades funcionales</span></span> en un mismo lote, con excelente proyección tanto para renta como para uso propio.</div><div><br></div><br> <br />